با سلام خدمت شما بازديدكننده گرامي ، خوش آمدید
به سایت من . لطفا براي هرچه بهتر شدن مطالب اين
وب سایت ، ما را از نظرات و پيشنهادات خود آگاه سازيد
و به ما را در بهتر شدن كيفيت مطالب ياري کنید.
اگر قصد خرید خانه در ترکیه برای سرمایه گذاری یا مهاجرت به ترکیه را دارید، توصیه می کنیم قبل از اینکه تحت تاثیر تبلیغات آژانس املاک و مستغلات قرار بگیرید، اطلاعات کافی در مورد روند خرید ملک در ترکیه به دست آورید و معامله را شروع کنید و خرید کنید. خانه
توجه داشته باشید که برای گرفتن اقامت ترکیه با خرید خانه باید مبلغ بسیار زیادی را پرداخت کنید. هر گونه افراط و تفریط یا برعکس انجام ندادن کار مهم می تواند ضرر مالی زیادی به شما وارد کند و فقط جیب افراد سودجو را چرب کند. (مطمئن باشید سودجویان زیادی هم در ایران و هم در ترکیه به دنبال اشتباه و بی اطلاعی شما از قانون هستند.)
بنابراین قبل از هر کاری باید اطلاعات اولیه ای از مراحل خرید خانه در ترکیه و افراد مقابل داشته باشید تا به فکر سودجویی و کلاهبرداری نباشید و برای سرمایه خود تصمیم بهتری بگیرید. .
اگر علاقه مند به یادگیری این اطلاعات اولیه در مورد فرآیند خرید ملک در ترکیه هستید، این مقاله برای شماست و توصیه می کنیم تا معرفی کامل Lasero با او ادامه دهید. Lyzero یک دایره المعارف رایگان مهاجرت است که برای افزایش دانش بازدیدکنندگان در مورد مهاجرت و ارائه اطلاعات صادقانه و اغراق آمیز طراحی شده است. امیدواریم بتوانیم به شما در تصمیم گیری بهتر کمک کنیم. با موسسه مهاجرتی در تهران همراه باشید.
آغاز شده است: انتخاب بهترین شهر برای خرید ملک در ترکیه
همه چیز به بودجه، سبک زندگی و دلیل خرید خانه در ترکیه بستگی دارد. آیا قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارید؟ آیا در ایران درآمد مناسبی کسب می کنید و فقط از ماندن و زندگی در آنجا خوشحال هستید؟ آیا با کار در این کشور و خرید خانه هدفی برای اخذ اقامت ترکیه وجود دارد؟
پاسخ به این سوالات اولین قدم برای شروع فرآیند خرید خانه در ترکیه است. باید خودتان مشخص کنید که هدف اصلی شما از خرید خانه و اخذ اقامت ترکیه چیست.
مثلاً اگر در ایران ثروت و درآمد کافی دارید، نیازی نیست در مرکز شهری شلوغی مثل استانبول دنبال خانه بگردید! در شهرهای دیگر ترکیه می توانید ویلاهای بهتری بخرید که در آنها احساس راحتی کنید و با قیمت کمتری هم داشته باشید.
اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه هستید، باید نکاتی را که در آینده توسعه می یابد و افزایش قیمت را در نظر بگیرید. بنابراین شاید اقامت در چنین مکان هایی در حال حاضر مورد پسند شما نباشد و در آینده مجبور به خرید ملک باشید.
اگر قصد کار در ترکیه یا راه اندازی کسب و کار در این کشور را دارید. باید به دنبال مناطقی باشید که نرخ بیکاری پایینی دارند، جایی که بتوانید راحت تر وارد بازار کار شوید و برای گرفتن مجوز کار مشکلی نداشته باشید.
بنابراین تنها با تبلیغات در مورد شهر محل سکونت خود تصمیم نگیرید. اول از همه باید هدف خود را بشناسید و سپس شهر مناسب را انتخاب کنید. به همین دلیل توصیه می کنیم برای اطلاعات بیشتر ابتدا مقاله زندگی و کار در شهرهای ترکیه و مقاله میانگین قیمت مسکن در شهرهای ترکیه (آخرین اطلاعات) را مطالعه کنید.
انتخاب و رزرو پروژه های املاک و مستغلات در ترکیه
زمانی که شهری را برای خرید خانه در ترکیه انتخاب کردید، باید به دنبال خانه یا پروژه مناسب در مناطق مختلف شهر باشید. هنگام خرید خانه یا آپارتمان از شخصی باید به این نکته توجه داشت که ملک مورد نظر در مناطق ممنوعه واقع نشده باشد، بدهی مالیاتی و اعتبار بانکی نداشته باشد و همچنین با ارزیابی املاک و مستغلات آشنا شوید. کارشناسان (در ادامه بیشتر در مورد این مسائل صحبت خواهیم کرد.)
اما اگر قصد خرید خانه از پروژه های شرکت های مسکن سازی در ترکیه را دارید. ابتدا اطلاعات ارائه شده توسط شرکت و کارشناسان آن را به خوبی مطالعه کنید و سپس مبلغ را به عنوان هزینه رزرو بپردازید، دقت داشته باشید که هزینه رزرو اقامت در ترکیه غیر قابل استرداد باشد.
بنابراین توصیه می کنیم قبل از پرداخت هزینه، در جلسات آنلاین یا حضوری پروژه شرکت کنید، شخصاً سایت پروژه را مشاهده کنید و نظرات شرکت سازنده پروژه را در وب سایت های مختلف مطالعه کنید.
اخذ گزارش کارشناسی (گزارش ارزیابی).
دولت ترکیه برای محافظت از فروشنده یا شرکت معاملات املاک در برابر سودجویی، دریافت گزارشات حرفه ای خرید و فروش ملک را برای خارجی ها اجباری کرده است. بنابراین درست است که باید برای یک کارشناس املاک هزینه کنید، اما مطمئن شوید که به نفع شماست و افراد سودجو اغلب بر شما گران فروشی می کنند.
سن ساختمان محله امکانات رفاهی املاک و غیره گزارش های ارزیابی املاک تهیه شده توسط کارشناسان مجاز گزارش کارشناسی نامیده می شود و حاوی تصاویر معتبر است. اطلاعات اسناد ملکی و اطلاعات موقعیت ملک; پیش بینی قیمت؛ اطلاعات فنی و وضعیت بدهی از اداره کل؛ املاک و کاداستر
گرفتن نظر کارشناسی برای خرید خانه در ترکیه حدود دو روز زمان می برد. این گزارش 20 تا 35 صفحه است. با دریافت این گزارش احساس راحتی بیشتری نسبت به ارزش ملک خواهید داشت و نظر یک کارشناس مجرب را در مورد مزایا و معایب ملک دریافت خواهید کرد.
لطفا توجه داشته باشید که قیمتی که برای خانه می پردازید ملاک اقامت یا صدور پاسپورت در ترکیه نیست. بلکه ملاک ارزش خانه است که در سند دولت ثبت شده است. به همین دلیل ممکن است مبلغ زیادی برای خرید خانه پرداخت کرده باشید، اما اداره مهاجرت برای شما کارت اقامت صادر نمی کند زیرا ارزش ثبت شده در سند کمتر از سطح مقرر در قانون است.
بنابراین، مطمئن شوید که گزارش کارشناسی خانه را دریافت کرده اید و در مورد ارزش خانه مورد معامله آرامش خاطر داشته باشید.
انتقال پول از ایران به ترکیه برای خرید خانه
برای خرید ملک در ترکیه به صورت قانونی، هزینه تراکنش باید از حساب بانکی خریدار یا نماینده قانونی وی به حساب بانکی فروشنده واریز شود. اگرچه افتتاح حساب بانکی در کشورهای خارجی برای ایرانیان بسیار سخت است اما ایرانیان با سرمایه خوب مشکلی برای افتتاح حساب در ترکیه ندارند.
وقتی بانک ها بدانند که قرار است پول زیادی به حساب واریز کنید، شرایط را به شما می دهند و حساب باز می کنند. همچنین می توانید از طریق صرافی معتبر ایرانی به حساب بانکی ترکیه پول انتقال دهید.
لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است هزینه های قابل توجهی برای انتقال و تبدیل وجوه خود در طول فرآیند انتقال متحمل شوید. این تنها کسری از هزینه‌هایی است که برای خرید خانه در خارج از کشور باید بپردازید، بنابراین حتماً حساب کنید.
کار اطلاع رسانی و ارسال سند
پس از انجام مراحل بالا به مرحله نهایی و بسیار مهم در ثبت خانه در ترکیه رسیدیم در ترکیه به سند رسمی مالکیت سند می گویند. برای تکمیل سند باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.
طبق قانون جدید املاک ترکیه، دفتر اسناد رسمی باید در روز فروش دارای مترجم مورد تایید وزارت دادگستری ترکیه باشد. دفاتر اسناد رسمی باید قانون را اجرا کنند، اگر این ترجمه وجود ندارد یا رسمی نیست، می توانید با آن مخالفت کنید و حقوق قانونی خود را بخواهید.
حتی اگر به زبان ترکی مسلط هستید، توصیه می شود تمامی مراحل اداری را با مترجم رسمی و قانونی انجام دهید تا دچار مشکل نشوید. بعد از اینکه همه چیز به ترتیب انجام شد و انتقال پول نیز با حضور نمایندگان قانون انجام شد. طرفین قرارداد را امضا می کنند و روند انتقال مالکیت خانه انجام می شود.
در صورتی که فرآیند خرید خانه در دفاتر اسناد رسمی قانونی نباشد. در انتقال اسناد با مشکل مواجه می شود و احتمال تقلب افزایش می یابد. پس فریب شرکت ها یا آژانس های املاک ساختگی را نخورید. انجام معاملات در این دفاتر یا انعقاد قرارداد با آنها به منزله امضای سند نمی باشد.
روند گزارش کلاهبرداری به دادگاه های ترکیه بسیار دشوار است. موضوع
تا که امشب تورو دیدم منو بردی به اون روزای خوبمون یادته هی میگفتی با خودم بمون گفتی دوست دارم تورو تا پای جون ای وای تا که امشب منو دیدی با چشات خواستی حرفای منو بگی بگی دیدی زمان گذشت به سادگی کم اوردیم بدون هم تو زندگی ای وای به یاد چشمکای دزدکی یه چند تا بوسه ی یواشکی میخونم از هوای کودکی دوباره قهرای دروغکی به عشق شوق تو چشات نوازش لطیف تو صدات به یاد بغض تلخ رفتنت دل یکی شکسته زیر پات ای وای چجوری بهت بگم نرو چجوری باز بخوام تورو تا وقتی مال یکی دیگه ای با اینکه عاشقم ولی بخوای نخوای باید بری به چشم یکی دیگه خیره ای چجوری میتونم بیامو از خدا بخوام بگم که دستاشو رو دست من بذار چقدر بهت میگفتم از جداییمون بترس و حالا حرفامو به خاطرت بیار ای وای
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
